Ассоциация Саморегулируемая организация
«ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
Номер в Госреестре: СРО-С-107-11122009 Дата регистрации: 11 декабря 2009 года
01.03.2019
По данным создателей сайта, в текущем году в областном центре будет сдаваться предположительно 25 новостроек. Опрос риэлторов ведущих владимирских агентств, являющихся экспертами по первичному рынку жилья, позволил определить рейтинг новостроек в сегменте массового жилья. Ответы риэлторов свели в таблицу и строящимся домам присвоили общую оценку по 100-балльной шкале.
Что лежит в основе методики? В первую очередь главные параметры, влияющие на выбор покупателей квартиры в жилом комплексе: расположение с инфраструктурой и стоимость. То есть, качество стройки и благоустройства, «хороший район» со школами-садиками-остановками и, главное, по минимальной цене.
Опрошенные риэлторы оценивали следующие критерии:
• архитектурные особенности (проект, технология строительства, материал стен, отделка фасадов, высота потолков);
• конструктивные особенности проекта (количество квартир на этаже, лифты, отопление, коммерческие помещения);
• безопасность и сервис в жилищном комплексе (наличие охраны, контроля доступа, закрытость территории);
• обустройство придомовой территории (паркинг и соотношение машиномест к количеству квартир, детская площадка);
• местоположение жилого комплекса (транспортная доступность и внешнее окружение);
• покупательскую оценку ликвидности (рассчитывается на базе оценки, выставляемой экспертами).
|
Дом |
Где |
Сдача |
Застройщик |
Квартиры от |
Метр от |
Оценка |
|
Строителей пр-т, 9 корп 3 / 4 |
ЖК «Факел» |
4 кв. |
Владавторесурс |
1 771 875 руб. |
40 500 руб. |
89 |
|
Ставровская ул., 2 по ГП |
ЖК «Московский» |
4 кв. |
Новый мир плюс |
1 576 400 руб. |
37 500 руб. |
85 |
|
Веризино, дом 14 |
Веризино 5 квартал |
2 кв. |
Вертикаль |
1 040 000 руб. |
31 940 руб. |
82 |
|
Веризино, дом 12 |
Веризино 6 квартал |
2 кв. |
Вертикаль |
1 900 000 руб. |
31 992 руб. |
80 |
|
Строителей пр-т, 7д |
Между Мира и Студенческой |
4 кв. |
Завод Керамист |
1 771 430 руб. |
45 000 руб. |
79 |
|
Добросельская ул., 186а |
ЖК «Добросельский» |
4 кв. |
Строй-Инвест |
1 274 000 руб. |
33 000 руб. |
72 |
|
Добросельская ул., 4 по ГП |
ЖК «Добросельский-2» |
4 кв. |
Владглавстрой |
967 200 руб. |
37 000 руб. |
71 |
|
Диктора Левитана ул., 7ЮЗ 2 |
ЖК «Династия» |
4 кв. |
Ипотечный фонд |
1 263 750 руб. |
32 553 руб. |
64 |
|
Фейгина ул., 1 по ГП |
ЖК «Северный-3» |
4 кв. |
Стройком |
1 203 360 руб. |
38 862 руб. |
59 |
|
2-й Кирпичный пр-д, 2 |
ЖК «Атмосфера» на Мира |
3 кв. |
Стройкомплекс |
3 252 480 руб. |
48 000 руб. |
57 |
|
Веризинский, 2 |
Веризино-2 |
4 кв. |
СМУ-33 |
1 485 550 руб. |
37 000 руб. |
41 |
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся новостройках во Владимире составляет 39089 руб. (по состоянию на 01.01.2019, данные «Иоффе и Партнеры»). Год назад она составляла 37626 руб.
Средняя стоимость квадратного метра в сданных новостройках составляет 45874 руб. Год назад она составляла 42226 руб.
По данным RealtyMag.ru, средняя цена владимирской новостройки на 31.12.2018 составила 38165 руб./м². По комнатности средние цены следующие:
Однокомнатные – 1 531 740 руб. (38 742 руб./м²)
Двухкомнатные – 2 383 506 руб. (38 042 руб./м²)
Трехкомнатные – 2 994 041 руб. (36 924 руб./м²)
Стоит добавить, что создатели «народного рейтинга» намеренно не включили в него новостройки, которые можно отнести к жилью повышенной комфортности (престижные и элитные дома).